Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM)
Vérifié le 29/04/2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Pour financer la collecte des déchets ménagers, les collectivités territoriales ont le choix entre plusieurs dispositifs. Ainsi, selon où la commune où vous habitez, vous pouvez avoir à payer une taxe et/ou une redevance d'enlèvement des ordures ménagères.
Pour financer la collecte des <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=R35513">déchets ménagers</a> et <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=R43665">assimilés</a>, les communes et leurs groupements (syndicat, <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=R31293">EPCI</a>) décident de la mise en place des dispositifs suivants :
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM)
Redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM)
Pour connaître celui ou ceux mis en place dans votre commune, vous pouvez consulter le guide de la collecte des déchets, sur le site internet de la mairie (ou directement à la mairie).
une redevance spéciale pour les déchets existe également, mais elle concerne les locaux qui ne sont pas destinés à l'habitation (usines, commerces...).
Elle sert à financer la collecte des déchets (ménagers et non ménagers).
Qui doit la payer ?
Vous devrez payer la TEOM si vous êtes le propriétaire ou <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=F934">l'usufruitier</a> d'une propriété soumise à la <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=F59">taxe foncière sur les propriétés bâties</a> (ou qui en est temporairement exonérée).
Si vous êtes le propriétaire et que vous louez votre bien, vous pouvez récupérer le montant de la taxe dans les <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=F947">charges locatives</a>.
Si vous êtes propriétaire et que vous n'occupez le logement que temporairement, pour de courts séjours par exemple, vous devez payer la TEOM.
Si vous destinez votre bien à la location et qu'il est inoccupé, vous pouvez demander une réduction de la TEOM.
L'inoccupation doit répond aux 3 conditions suivantes :
Elle est indépendante de la votre volonté
Elle a duré au moins 3 mois
Elle concerne la totalité du bâtiment ou juste une partie susceptible d'être louée séparément
Vous avez jusqu'au 31 décembre de l'année suivant celle où le logement a été inoccupé pour faire votre réclamation.
Vous devez l'envoyer, avec les justificatifs nécessaires, au centre des finances publiques dont dépend le logement :
La TEOM ne s'applique pas aux propriétés suivantes :
Propriété exonérée de <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=F59">taxe foncière</a> de manière permanente
Propriété située dans une zone où le service n'est pas assuré, sauf décision contraire de la collectivité.
À noter
si vous êtes fonctionnaire logé dans un bâtiment public, vous devez payer la TEOM, même si le bâtiment est exonéré de taxe foncière.
Montant
La TEOM est calculée sur la même base que la taxe foncière, c'est-à dire la moitié de la <a href="https://www.puyreaux.fr/rubriques/demarches-administratives/?xml=R10562">valeur locative cadastrale</a> de la propriété.
Le montant de la taxe est égal à la base retenue multiplié par le taux fixé par la collectivité.
Des frais de gestion de la fiscalité locale s'ajoutent au montant de la taxe.
La commune ou son groupement peut cependant décider de fixer un montant maximum à cette taxe. Ce plafond doit être d'au moins 2 fois le montant de la valeur locative moyenne des logements de la commune.
La commune ou son groupement peut décider qu'une part de la taxe soit incitative afin d'encourager le tri des déchets. Ainsi, cette part dépendra de la quantité et éventuellement de la nature des déchets produits (exprimée en volume, en poids ou en nombre d'enlèvements).
Paiement
Le montant de la TEOM à payer est indiqué sur l'avis d'imposition de la taxe foncière.
La TEOM est payée chaque année en même temps que la taxe foncière. Ce paiement doit se faire en général avant le 15 octobre.
Vous ne payez la redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM) que si vous utilisez le service d'enlèvement des ordures ménagères.
C'est donc la personne qui habite le logement qui devra la payer.
La redevance est calculée en fonction de l'importance du service rendu (volume des ordures et déchets enlevées notamment).
Des tarifs différents sont possibles, par exemple :
Combinaison d'une part fixe et d'une part proportionnelle
Fixation d'un forfait par foyer ou d'un montant par personne multiplié par le nombre de personnes habitant le foyer.
La commune décide des dates de facturation de la REOM et de son paiement.
Elle (ou le concessionnaire du service s'il y a eu délégation) facture la REOM et s'occupe de son encaissement.
